Regimen jurídico urbanístico del espacio ruralla utilización edificatoria del suelo no urbanizable

Resumen

El objetivo de este trabajo es abrir nuevas vias de investigacion sobre el espacio rural, que sirvan para establecer directrices y medidas concretas de ordenacion territorial, partiendo de una concepcion positiva del espacio rural. Del analisis del tema, surgen una serie de conclusiones, principios y bases juridicas en las que debe asentarse el nuevo marco en que ha de situarse la ordenacion del espacio rural, entre las que destacan las siguientes: 1.- renovacion funcional del espacio rural y su configuracion como elemento determinante de la ordenacion del territorio. 2.- parcialidad del enfoque urbanistico de la propiedad rural. Dualidad de contenido. 3.- necesidad de una regulacion juridica ad hoc de la diversidad funcional del suelo no urbanizable. 4.- la insuficiencia de la clasificacion del suelo no urbanizable en la legislacion estatal y la irrelevancia juridica de las clasificaciones autonomicas. 5.- la colision en las competencias urbanisticas de la legislacion sectorial. 6.- desaparicion del volumen minimo a edificar en el suelo no urbanizable. 7.- la edificacion de viviendas aisladas como unico aprovechamiento urbanistico y la existencia factica de las urbanizaciones. 8.- establecimiento de dos tipos de medidas de proteccion: saneamiento y preventivas.