La tutela judicial sobre la fianza arrendaticia: del juicio ordinario al verbal y al monitorio

Resumen

Este artículo versa sobre la incidencia procesal de la fianza en materia de arrendamientos urbanos. Aborda, entre otros aspectos, las vías judiciales ante la no constitución de fianza, la reclamación de la fianza arrendaticia mediante la reconvención y la compensación, así como las particularidades de la fianza arrendaticia en la ejecución por falta de pago y el nuevo régimen procesal ante no devolución de fianza. Asimismo, se examina la nueva redacción del art. 249.1.61 LEC a raíz de la reforma operada por Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, con una selección actualizada de la jurisprudencia.