Estudio jurídico de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias (iicis) y figuras afines (socimi y reits)una fórmula de financiación de proyectos inmobiliarios

  1. Negro Maldonado, Alberto Antonio
Dirixida por:
  1. Francisco Javier Camacho de los Ríos Director
  2. José Javier Rojas Martínez del Mármol Co-director

Universidade de defensa: Universidad Miguel Hernández de Elche

Fecha de defensa: 27 de abril de 2012

Tribunal:
  1. Guillermo J. Jiménez Sánchez Presidente/a
  2. José Carlos Espigares Huete Secretario/a
  3. Santiago Hierro Anibarro Vogal
  4. Luis de Angulo Rodríguez Vogal
  5. María Isabel Martínez Jiménez Vogal

Tipo: Tese

Teseo: 324809 DIALNET

Resumo

El presente trabajo de investigación, es un estudio de jurídico de las Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria (IICIs), reguladas por la Ley 35/2003 y desarrolladas por el RD 1309/2005 y otras normativas complementarias, en la actual situación de crisis mundial financiera e inmobiliaria, como modelo para la reactivación del mercado inmobiliario y financiero, a través de la captación del ahorro del publico (fondos, bienes o derechos). En una primer bloque se analiza a las IICIs respecto a las dos formas que pueden adoptar, bien de Sociedad de Inversión Inmobiliaria o de Fondo de Inversión Inmobiliaria, desgranado su concepto, carácteres, acceso y ejercio de la actividad de las mismas. En un segundo bloque, se efectúa el analisis de otras entidades que funcionan en el mercado y que por sus caracteristicas compiten con las anteriores como son las nuevas SOCIMI y los REITs. En una tercer bloque se a efectua un analisis critico comparativo de las SII y de los FII respecto a otras entidades SOCIMI y REITS, en el que se aprovecha para analizar la situación de las IICIs, así como las ventajas, las desventajas t alternativas de futuro de las mismas. En una cuarto bloque, se efectúa un breve analisis en cuanto a la crisis del sector inmobiliario y de los sistemas de finbanciación utilizados por las empresas tradicionalmente. En un quinto y último bloque, se estudía la posibilidad de utilizar estas intituciones como modelo de producción y financiación deiferente, efectúando propuestas para eliminar las desvenajas que sufren estas insituciones y que las hacen menos competitivas que otras entidades similares como SOCIMIso REITs.