La institución de la propiedad en contabilidaduna aplicación al negocio del tiempo compartido

Resumen

El desarrollo económico y social propiciado por la mejora de las tecnologías, el incremento del tiempo de ocio o el aumento de la renta disponible favorecen la búsqueda de un éxodo hacia los lugares de descanso, generándose así una nueva necesidad, como es la de conocer con anticipación que se dispone de un lugar seguro donde disfrutar del tiempo de descanso. Surge así la multipropiedad, como una fórmula novedosa que posibilita el acceso a la propiedad y al disfrute de viviendas vacacionales. Si bien es cierto que la multipropiedad se relaciona con una clase especial de propiedad inmobiliaria, vertiente inmobiliaria del fenómeno-, la evolución de la institución hacia fórmulas más complejas y variadas que sin implicar transmisión de la propiedad permiten el acceso al uso y disfrute cíclico y rotativo de una determinada unidad alojativa, ha supuesto una inclinación del concepto hacia un ámbito marcadamente turístico. Ahora bien, no podría comprenderse adecuadamente toda esta diversidad sin profundizar en las diferentes aproximaciones a la institución de la propiedad en el contexto anglosajón y en el continental, ya que éstas han venido condicionando de modo directo la esencia de estos negocios. Bajo tales premisas, constituye el objetivo principal de este trabajo profundizar en las diferentes concepciones que pueden ser adoptadas para el análisis de la institución de la Propiedad desde una doble perspectiva: jurídica y económica, todo ello al objeto de analizar la incidencia que sobre el ámbito contable han venido ejerciendo tales aproximaciones así como el enfoque conceptual que debe ser adoptado para el conocimiento contable de las cesiones de uso y disfrute sobre inmuebles, propias del negocio del tiempo compartido.